Vai comprar casa em Évora? Vila Viçosa é dos municípios mais acessíveis

Num período em que omercado do crédito habitação e do setor imobiliário estão em ebulição, o portalgratuito que compara as ofertas de empréstimo habitação ComparaJá.pt analisou os custos de adquirir umahabitação nos vários municípios de Évora. No fundo, procurou apurar, com basenos rendimentos e preços por m2 médios, quanto tempo umafamília necessita para pagar o seu imóvel.

Se anda à procura de casaneste distrito, saiba que o município de Vila Viçosa é uma das localidades ondeo preço das habitações é mais atrativo.

Neste estudo, o portalgratuito que simula produtos bancários e pacotes de telecomunicações procurouanalisar qual o prazo mínimo de um crédito à habitação para a aquisição de umimóvel com 120m2 em cada localidade, combase numa taxa de esforço mensal de 33%.

Na tabela que se segueencontram-se resumidos os dados recolhidos pelo ComparaJá.pt para o distrito deÉvora. Por oferecer um preço por m2 muito competitivo, o município de VilaViçosa está no top 5 onde comprar casa é mais acessível. Em pouco mais de 20anos é possível concretizar o objetivo de ter habitação própria.

É de destacar que a taxade esforço diz respeito à percentagem do rendimento familiar destinada aopagamento das prestações dos créditos, sendo calculada de acordo com: (Encargosfinanceiros mensais/Rendimento) X 100.

Esta taxa não deveráultrapassar os 33%, ou seja, um terço do rendimento total do agregado familiar.Uma taxa de esforço elevada significa que grande parte dos rendimentos dasfamílias se destina a pagar prestações dos empréstimos bancários.

Durante a realização desteestudo foi ainda tido em consideração um fator que, por vezes, tende a serdesvalorizado pelos consumidores no momento de adquirir um imóvel: a poupançaprévia necessária para amortizar o valor da entrada inicial. Regra geral, este montante corresponde a 20% do valor doimóvel (quetambém é conhecido por Loan-to-Value, ou LTV).

Posto isto, antes deconcretizar o sonho de comprar uma casa é necessário fazer-se uma análisecuidada quanto à capacidade financeira no momento de solicitar um empréstimo.Se está a pensar comprar um imóvel no distrito de Évora, o município de VilaViçosa é uma localidade que apresenta opções atrativas.